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Réf. 87250944

Achat Appartement 4 pièces 74m² NICE 06200

289 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Nice Ouest – Sainte-Marguerite / Caucade : 4 Pièces avec Terrasse au cœur d’un Parc ?

Dans le secteur recherché de Caucade / Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable 4 pièces traversant offrant un cadre de vie paisible, familial et verdoyant.

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement baigné de lumière vous séduira par son calme absolu, uniquement rythmé par le chant des oiseaux.

? Le potentiel d'un projet sur-mesure

Véritable toile blanche, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez personnaliser chaque volume selon vos envies et créer l'appartement de vos rêves tout en optimisant votre investissement.

? Les atouts de l'appartement :

Espace extérieur : Une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente en fin de journée.

Luminosité : Un appartement traversant profitant d'une lumière naturelle constante.

Volumes : Un agencement fonctionnel et spacieux.

Annexes : Une grande cave de 9 m² complète ce bien.

? Une copropriété aux prestations complètes :

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement pensé pour le confort...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 182
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    01/01/2023

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BLANDIN IMMOBILIER

3 RUE AUGUSTE GAL 06300 NICE

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