Achat Maison 6 pièces 109m² VALLON PONT D ARC 07150
294 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BVMA10000358
Description du bien
Au détour d'une ruelle chargée d'histoire, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné. Une superbe cour intérieure, entièrement préservée des regards, vous accueille dans une atmosphère paisible et intimiste. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis autour de sa cuisine d'été. Son volume permet même d'envisager l'installation d'une piscine, un véritable privilège en plein coeur du village. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conserver l'âme de la bâtisse tout en offrant des prestations actuelles. Les murs en pierre apparente, les poutres, les carreaux anciens et les matériaux nobles confèrent à cette maison une authenticité rare. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet univers chaleureux, tandis que les pièces de vie baignées de lumière invitent à la convivialité. Les chambres, spacieuses et pleines de caractère, offrent des volumes généreux et un confort appréciable. Les salles d'eau, entièrement rénovées, allient élégance et modernité. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Son emplacement privilégié,, permet de profiter des commerces, restaurants et animations à quelques minutes, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix une fois la porte franchie.
Une dépendance entièrement indépendante, grâce à son accès privatif, elle peut accueillir famille et proches en toute autonomie ou être exploitée en location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire. Un potentiel particulièrement recherché à Vallon-Pont-d'Arc, haut lieu touristique de l'Ardèche. A visiter sans plus tarder en Exclusivité chez Bel Ange Immobilier Bel Ange : Et votre projet devient le notre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLON PONT D ARC (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
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