Achat Maison 6 pièces 146m² EBREUIL 03450
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. CJVMA90000357
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison de ville à rénover, idéalement située en plein coeur d'Ébreuil.
Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Une rénovation est à prévoir. Toutefois, la toiture et les menuiseries sont en bon état, et la chaudière a été remplacée en 2021.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stockage ainsi qu'un garage d'environ 36 m2. Un demi-palier dessert un WC indépendant.
Au premier étage, la maison se compose d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'un séjour d'environ 33 m2, offrant un agréable espace de vie.
Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec trois chambres, complété par deux greniers, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 183 m2. Un petit espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours.
Les atouts de la commune :
Située dans le département de l'Allier, Ébreuil est une Petite Cité de Caractère appréciée pour son cadre de vie paisible et son patrimoine. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité et se trouve à seulement 12 minutes de Gannat, 35 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite !
Annonce rédigée par Jérémy CARDOSO immatriculé au RSAC de Cusset no100406073.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EBREUIL (03450)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2166767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE