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Réf. 0269

Achat Maison 4 pièces 82m² CHARMES SUR RHONE 07800

196 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison 4 pièces 82 m2 à Charmes sur Rhône (07)

À découvrir, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 82 m2 de surface habitable, parfaite pour une première acquisition ou un investissement. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, tout en étant à proximité des commerces, pratique au quotidien.
Construite sur un vide sanitaire, elle offre un lieu de vie agréable sur une très belle parcelle de 547 m2. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur un cellier/buanderie, pratique pour le rangement, une pièce de vie lumineuse. Vous trouverez deux belles chambres dont une dispose d'un placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une véranda de 8,5 m2 s'ajoute agréablement aux espaces de vie, fournissant un espace additionnel à apprécier tout au long de l'année.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, totalement clôturé et arboré, équipé d'un barbecue, idéal pour les beaux jours.
Il y a un garage de 19 m2 attenant à la maison.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.
Des travaux récents de menuiserie et d'isolation extérieure on été réalisés, ainsi que l'installation d'un portail électrique. Les combles non aménageables sont isolés.
Une maison bien entretenue et fonctionnelle, offrant un bon potentiel, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Eau de ville, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARMES SUR RHONE (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1190 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      01/01/2021

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