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Réf. 0976

Achat Maison 6 pièces 133m² TIFFAUGES 85130

234 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (224564 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le centre de Tiffauges, cette agréable maison sur demi sous-sol vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin entièrement clos de 800 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le demi sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance avec atelier et préau permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'abriter un véhicule.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à granulés installé en 2026, apportant une solution de chauffage à la fois économique et conviviale.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Tiffauges.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TIFFAUGES (85130) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3075 € TTC / an et 4161 € TTC / an
      01/01/2021

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    SEVREMOINE IMMOBILIER

    8 Bis rue de Bel Air Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE

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