Achat Maison 6 pièces 133m² TIFFAUGES 85130
234 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (224564 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0976
Description du bien
Maison familiale avec jardin clos de 800 m2 au coeur de Tiffauges
Idéalement située dans le centre de Tiffauges, cette agréable maison sur demi-sous-sol offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Le demi-sous-sol constitue un véritable atout : il comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou de télétravail... à vous de l'imaginer selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un beau terrain clos d'environ 800 m2, offrant un agréable espace de verdure à l'abri des regards. Un environnement parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser les enfants profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une dépendance avec atelier et préau complète l'ensemble et apporte un espace particulièrement pratique pour le rangement, le bricolage ou encore pour abriter un véhicule.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par un poêle à granulés installé en 2026, apportant chaleur et convivialité tout en permettant de diversifier les modes de chauffage.
Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié au coeur de Tiffauges
Terrain clos de 800 m2, agréable et sans vis-à-vis direct
3 chambres au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Demi-sous-sol avec garage et pièce polyvalente
Dépendance avec atelier et préau
Poêle à granulés installé en 2026
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en conservant la proximité des commodités du centre de Tiffauges.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TIFFAUGES (85130)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3075 € TTC / an et 4161 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 B RUE DE BEL-AIR Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE