Achat Maison 6 pièces 250m² LEZAY 79120
284 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (269222 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 197
Description du bien
LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison en pierres rénovée, où le confort d'aujourd'hui s'accorde harmonieusement avec le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments de caractère qui font l'authenticité des demeures poitevines : le traditionnel duo évier en pierre / oeil-de-boeuf, les magnifiques planchers massifs d'origine et les matériaux nobles soigneusement préservés. La rénovation a été réalisée dans le respect de l'âme de la maison, notamment avec un élégant sol en travertin sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un chaleureux séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une remise ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le superbe plancher d'époque a été conservé. Le palier dessert une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage offre un formidable potentiel avec un espace de plus de 50 m2 et deux chambres restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible. À l'ombre du majestueux marronnier, le jardin de plus de 7 000 m2 invite à la détente et aux projets de plein air. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : une magnifique grange de 110 m2 communiquant avec une ancienne étable de 47 m2, un préau, une seconde étable ainsi qu'une grange ouverte, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centrebourg de LEZAY, où vous trouverez tous les commerces et services de proximité : boulangeries, bar, tabac-presse, restaurants, supermarché, fleuriste, médecins, dentistes, pharmacies ainsi que les établissements scolaires. Les plus : une rénovation de qualité respectueuse du patrimoine, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie calme à proximité immédiate des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
LEZAY (79120)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
01/01/2023
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27 ROUTE DE MELLE LIEU-DIT PLAINE DE L'ETANG 79120 LEZAY