Achat Appartement 2 pièces 40m² PALAVAS LES FLOTS 34250
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ICSH-42Y-E0L
Description du bien
Laissez-vous séduire par cet appartement deux pièces baigné de lumière, idéalement situé sur la Rive Droite très recherchée de Palavas-les-Flots.
Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien en parfait état offre un cadre de vie littoral privilégié, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et la propreté irréprochable des lieux. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de 8 m² exposée plein Sud : un véritable prolongement de l'espace de vie face à la mer, équipé d'un store banne pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Côté nuit, le bien dispose d'une chambre optimisée de 7 m² et d'une salle d'eau entièrement neuve, moderne et fonctionnelle.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privée -- un privilège rare sur le secteur -- et vous bénéficierez également d'un local à vélos commun au sein de la copropriété.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre (faibles charges).
A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France.
Astuce fiscale : A prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien.
N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite !
Eric HAMEL
Agent commercial
EI
immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier
T. 0615643832
Référence agence : 112
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 292
- Quote part charges courantes : 990 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PALAVAS LES FLOTS (34250)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DU DOCTEUR CLEMENT 34250 PALAVAS LES FLOTS