Achat Appartement 2 pièces 47m² VILLEURBANNE 69100
152 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 87244258
Description du bien
Situé Impasse Poncet à Villeurbanne, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de 47 m² en rez-de-chaussée.
Traversant Est/Ouest et climatisé, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement séduit par son agencement particulièrement optimisé, sans aucune perte de place. Sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée d'époque et sa luminosité traversante lui confèrent un véritable cachet. La spacieuse pièce de vie offre une agréable sensation de volume, faisant de cet appartement un lieu de vie confortable et chaleureux.
Deux caves complètent ce bien.
Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière s'élève à 500 €.
L'immeuble bénéficie d'une façade récemment rénovée et aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir.
Située dans une impasse privée, la résidence offre un stationnement facile, avec de nombreuses places réservées aux résidents au pied de l'immeuble.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied (boulangerie,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2026
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85, rue Vauban 69006 LYON 06