Achat Maison 5 pièces 117m² CAZAUX SAVES 32130
338 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34074
Description du bien
Sur les hauteurs de Cazaux-Savès, dans un environnement calme et privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 117 m2 habitables (138 m2 en loi Carrez), édifiée en 2005 sur un vaste sous-sol. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 700 m2, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne gersoise.
Côté jour, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte avec cellier attenant donnant sur un espace salon-séjour de 42 m2 très chaleureux et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, donnant un accès et une très belle vue sur l'extérieur.
La partie nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, home cinema ou espace détente... Une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo ainsi qu'un WC indépendant complètent le confort de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, arborée et cosy, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue, au coeur d'une belle parcelle d'environ 2 700 m2.
La maison bénéficie également d'un sous-sol de 46 m2 comprenant une arrière-cuisine et un double garage.
Ses atouts :
* Vue dégagée sur les Pyrénées
* Vie de plain-pied
* Grand sous-sol avec double garage
* DPE C (climatisation réversible, poêle à bois)
Située à 5 min de Samatan, 12 min de l'Isle-Jourdain et 45 min de Toulouse.
Un cadre de vie paisible et agréable aux portes du Gers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAZAUX SAVES (32130)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2023
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