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Appartement 2 pièce(s) - 50m² - GRASSE

Exclusivité
Réf. C40I-TA7-Y5P

Achat Appartement 2 pièces 50m² GRASSE 06130

149 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

Vendu occupé - Belle opportunité pour investisseur (? 5 % de rentabilité brute). Loyer actuel : 620,28 €/mois HC, réglé par un locataire protégé, fiable et à jour depuis le 01/11/2021.

Appartement traversant de 50 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence intimiste.

Espace jour : séjour de 21 m² exposé Est, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer.
Cuisine indépendante avec balcon exposé Ouest.

Espace nuit : une chambre de 10,5 m², une entrée avec placard, une salle d'eau attenante et des WC séparés.

Les annexes : une cave et un parking couvert en sous-sol.

Charges : 158 €/mois, incluant le chauffage collectif au gaz et l'eau avec sous-compteurs individuels.

Proposé en exclusivité par votre agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Loyer : Loyer HC actuel 620,28 €/mois, provisions sur charges 130 €/mois, provision TEOM 30 €/mois, quittance totale 780,28 €/mois. Loyer annuel HC : 7 443,36 €/an. Dépôt de garantie : 555 €.
Référence agence : 4384

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 56
  • Quote part charges courantes : 1892 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRASSE (06130) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    Non communiqué

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