Achat Maison 11 pièces 227m² NERONDES 18350
225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (214538 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NER2026/223
Description du bien
Aude IMMO 18 vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de 227 m2 habitables, construit en 2008 sur vide sanitaire, situé dans un quartier calme de Nérondes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Édifié sur un terrain plat et arboré, ce bien est relié au tout-à-l'égout, équipé d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Deux garages indépendants complètent les prestations. La propriété se distingue par son espace de vie indépendant de 76,40 m2, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir famille et amis, ou encore développer une activité professionnelle ou un projet locatif. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,70 m2, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux habitations communiquent par une véranda lumineuse de 26 m2, véritable trait d'union ouvert sur le jardin. La maison principale, d'environ 150 m2, offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un séjour traversant de 32 m2, une cuisine indépendante et lumineuse de 12,30 m2, une suite parentale composée d'une chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau privative et WC de 9,65 m2, ainsi que deux chambres de 10 m2 chacune en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau avec WC et bénéficient d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un cellier de 14,80 m2 donne accès à une cave de 8,40 m2, idéale pour le stockage et la conservation. Cet ensemble rare sur le secteur séduira aussi bien une famille nombreuse qu'un projet d'habitat intergénérationnel, d'accueil touristique ou d'investissement locatif. Un bien incontournable n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NERONDES (18350)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2772 € TTC / an et 3750 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 18350 NERONDES