Achat Maison 7 pièces 240m² LACANAU 33680
1 040 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (998400 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MCVMA70001024
Description du bien
L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une des plus belles maisons de Lacanau ville secteur Lac. Une situation géographique idéale, à deux pas des jolies plages du lac de Lacanau Port et à 5 minutes des commerces à pied.
Il suffit de pénétrer dans le jardin, bel écrin de verdure, pour ressentir un bien être absolu et être tout simplement 'coupé du monde'.
Tout est bien pensé dans cette maison. Au rez-de-chaussée (140m2 environ), une belle et spacieuse pièce de vie dont une cuisine US vous amène naturellement vers la terrasse couverte puis la grande piscine 5X10 chauffée. Deux chambres spacieuses dont une suite parentale , une salle de bain, WC et buanderie complètent ce niveau.
L'étage est composé d'une grande salle de cinéma , de deux grandes chambres , d'un coin bureau , d'une salle d'eau, d'un WC.
Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC se trouve dans la partie pool house.
A noter : Un système de climatisation réversible vient d'être installé pour un confort thermique optimal.
Autres atouts évidents : Un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon.
Maison vendue entièrement meublée et équipée !
Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande.
DPE : B (97) GES : B (9).
Prix honoraires d'agence inclus : 1 040 000EUR Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 1 000 000EUR.
Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34.
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACANAU (33680)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info9799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC