Achat Maison 4 pièces 117m² GAREIN 40420
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. MVMA10002554
Description du bien
À seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du village de Garein.
D'une surface d'environ 117 m2, elle propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec espace salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium en double vitrage et de plusieurs modes de chauffage : poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 814 m2, véritable havre de paix. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours en toute saison.
Une grande terrasse en bois accueille un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente, tandis qu'une dépendance en bois complète l'ensemble. Ainsi qu'un abri bois supplémentaire
Implantée dans le Parc naturel régional des Landes de Gascogne, la commune de Garein offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, sa micro-crèche, ses restaurants, ses infrastructures sportives et son tissu associatif dynamique.
Le collège est accessible grâce au ramassage scolaire et les plages océanes se rejoignent en une quarantaine de minutes.
Une maison où confort, nature et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAREIN (40420)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2021
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20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 MONT DE MARSAN