Achat Appartement 4 pièces 119m² ANNEMASSE 74100
520 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 87256093
Description du bien
À la recherche d’un appartement T4 à Annemasse, spacieux, lumineux et à proximité immédiate de la gare ? Découvrez ce beau duplex de 119 m² en dernier étage, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare d’Annemasse, du Léman Express et des commerces.
Installé dans une copropriété de 1990 bien entretenue, cet appartement familial bénéficie de beaux volumes, d’espaces extérieurs et d’une agréable vue sur les montagnes.
Au premier niveau, l’espace nuit se compose de 3 chambres climatisées, dont deux ouvrent directement sur un balcon. Vous disposerez également d’une grande salle de bains récemment rénovée, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie avec séjour cathédral et mezzanine, offrant volume et luminosité. Le séjour, également climatisé, s’ouvre sur une terrasse de 17,50 m² exposée Est, avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Une cuisine récente et entièrement équipée ainsi qu’un second WC complètent ce niveau.
Autre particularité rare : l’appartement dispose d’un monte-charge privatif entre les deux étages, très pratique au quotidien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (150 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE