Exclusivité
Réf. 46_NLVIM500022100
Description du bien
Niché à proximité des commerces, cet immeuble est le bien parfait pour se créer un patrimoine locatif, les appartements loué actuellement sont entre 500 et 600EUR, avec la possibilité de louer 700EUR avec quelques menus travaux d'amélioration.
Parking privatif et place de parking devant l'immeuble.
L'immeuble se compose de 4 T3 transformables en T4 de 68 m2 chacun, avec jardin privatif, 2 jardins collectifs, fibre, chauffage individuel au gaz, (3 chaudières à gaz changées très recemment, nous avons la dernière chaudière achetée). Ce type de logement est très recherché sur le secteur.
Toutes les menuiseries sont en doube vitrage pvc avec volet roulant manuel.
Les 2 appartements du 1er ont un balcon et un jardin privatif, les 2 du rez de chaussée ont un porte fenêtre donnant sur leur jardin privatif.
L'isolation du grenier a été faite en juillet 2025. Un appartement est à finir de refaire.
Vos souhaitez investir en immobilier? N'attendez plus, venez le visiter pour vous rendre compte de son fort potentiel
DPE NOUVELLE VERSION en date du 09/06/2026 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT E.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les couts sont estimes entre 1830 EUR et 2 510EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Taxe foncière annuelle : 4400EUR
PRIX de vente : 330 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NICOLO Livia - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 272 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOE (47550)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (283 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info283 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS