Achat Maison 5 pièces 95m² DAMGAN 56750
494 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (472630 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1069
Description du bien
À seulement 150 m de la plage du Govet, au coeur du secteur recherché de Pénerf, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers.
Construite en 2008, cette maison de 95 m2 habitables (106 m2 utiles) offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 41 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placards et salle d'eau privative, wc, ainsi que d'un garage.
À l'étage, trois chambres supplémentaires sont desservies par un dégagement, dont deux bénéficie d'un balcon avec une petite vue sur la mer, salle de bains et wc séparé.
Le jardin clos de 667 m2 offre un agréable espace de détente, tandis que la terrasse exposée au Sud et à l'Ouest permet de profiter des déjeuners à l'extérieur. La parcelle est aménagé avec deux entrées fermées par un portail, ce suis est commode pour stationner tout véhicules, bateau ou camping car.
Mais son véritable atout réside dans son emplacement exceptionnel : la plage du Govet accessible à pied en quelques minutes, les sentiers pour les promenades en bord de mer à proximité immédiate et le calme même en plein été. Un cadre particulièrement recherché pour profiter de l'ambiance préservée et authentique de Pénerf.
Plage, nature, calme et petite vue mer : une maison idéale pour vivre pleinement l'esprit bord de mer. Une opportunité rare à Pénerf, à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAMGAN (56750)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN