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Réf. 2026-102

Achat Maison 4 pièces 105m² BAUD 56150

226 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (219802 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé au premier étage , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Baud, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
Accessible par une entrée privative située au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un couloir desservant un garage de 18m2, une chaufferie ainsi que l'escalier menant à l'appartement.
Le premier étage offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 137m2 et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au deuxième et dernier étage, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Grâce à sa situation en centre-ville, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Offre à saisir Bald'immo Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BAUD (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2306 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2023

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

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