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Réf. 619

Achat Appartement 2 pièces 55m² PAIMPOL 22500

160 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (152618 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

SOUS-OFFRE ACCEPÉE - EPIDORA vous propose ce grand appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 55,22 m2, idéalement situé au coeur de Paimpol. Baigné de lumière et exposé plein Sud, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, où tout se fait à pied : commerces, gare et port de plaisance.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangement, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre ouvrant directement sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, d'un dégagement desservant un espace nuit avec une chambre confortable, placard de rangement et chambre confortable et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rafraîchissement global à prévoir. Emplacement très recherché, fort potentiel locatif ou premier achat.
Une place de parking extérieure et un grenier complètent ce bien.

Prix de vente : 160 650 EUR Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 153 000 EUR
Bien en copropriété de 68 lots principaux Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1263,11 EUR/an DPE : C & GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1060 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 26/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 55 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 1263 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PAIMPOL (22500) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2021

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EPIDORA - AVEL MOR

5 Place de Bretagne 22500 PAIMPOL

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