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Exclusivité
Réf. 449

Achat Maison 11 pièces 278m² GIVRAND 85800

545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (524236 € hors honoraires)

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8 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

D'clic Immo vous propose cette propriété aux multiples possibilités, idéalement située sur un axe passant bénéficiant d'une belle visibilité ! Avec des volumes importants, ce bien offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial.
Au rez-de-chaussée, un premier logement d'environ 83 m2, se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 19 m2, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une terrasse.
À l'étage, deux appartements indépendants :
Un appartement d'environ 146 m2, comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand balcon.
Un second appartement d'environ 59 m2, offrant un espace de vie confortable, un coin repas avec cuisine aménagée, une chambre et un balcon.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 2156 m2.
Son emplacement, associé à une belle visibilité depuis la route, constitue un véritable atout !
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 278 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIVRAND (85800) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5600 € TTC / an et 7620 € TTC / an
      01/01/2021

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    D'CLIC IMMO

    113 rue de Bellevue 85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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