Réf. V40001658
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, découvrez ce local à USAGE DE BUREAU occupé constituant un investissement sécurisé au sein d'un élégant immeuble bourgeois.
Le bien, situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové et est occupé par un locataire de grande qualité. Bail commercial en cours avec fin de bail jle 30 juin 2034 ce qui offre une excellente visibilité locative.
Le loyer annuel s'élève à 22 685 EUR hors charge.
Les atouts de ce bien :
Quartier des Musiciens, secteur recherché et dynamique
Immeuble bourgeois de standing
Local entièrement rénové et en parfait état
locataire en place : excellent profil
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
Revenus locatifs immédiats
Un investissement patrimonial idéal pour un acquéreur à la recherche d'un placement pérenne, alliant emplacement premium, qualité du locataire et stabilité des revenus.
Renseignements complémentaires sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 101 m²
- Surface utile : 102 m²
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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33 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE