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Exclusivité
Réf. NER2025/138

Achat Maison 5 pièces 86m² MENETOU COUTURE 18320

8 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Corps de ferme en viager occupé, Idéal pour projet équestre.
Situé en pleine campagne, ce corps de ferme est proposé en viager occupé par un homme de 73 ans. Il s'adresse aux amateurs de nature, d'espace et aux passionnés d'équidés.
La propriété de 9 ha, s'étend sur environ 5 hectares de prés d'un côté et 4 ha de l'autre côté, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux. Elle comprend un rond de longe, une piste d'entraînement, plusieurs box, ainsi qu'une écurie de 54 m2, offrant un cadre idéal pour un élevage ou une activité équestre.
Le bien dispose également d'un hangar agricole de 132 m2, d'un garage de 27,75 m2 et d'un chenil de 21 m2, complétant l'ensemble des installations.
La maison d'habitation, spacieuse et fonctionnelle, se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, répartis sur un intérieur chaleureux à personnaliser selon vos envies.
Un bien rare, dans un environnement préservé, qui offre une réelle opportunité pour les amoureux de chevaux ou les porteurs de projets agricoles.
Viager occupé Homme de 73 ans. Dossier et conditions financières sur demande (rente mensuelle 1 000 EUR), n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MENETOU COUTURE (18320) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1926 € TTC / an et 2606 € TTC / an
      01/01/2023

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    AUDE IMMO 18

    8 Grande Rue 18350 NERONDES

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