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Exclusivité
Réf. 1039

Achat Appartement 3 pièces 76m² ANGERS 49100

259 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (244128 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

La Maison Angevine vous propose en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé en centre-ville d'Angers.
L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une confortable terrasse exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, également accessible depuis la terrasse, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé pour un loyer de 823 EUR charges comprises, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Son fonctionnement en charges individuelles représente un avantage supplémentaire pour les investisseurs.
Pour plus d'informations, contactez-nous ! 
Contacter Elisa Martinez de La Maison Angevine, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979 292 737. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 140
  • Quote part charges courantes : 1854 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 693 € TTC / an et 937 € TTC / an
    01/01/2021

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LA MAISON ANGEVINE

8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 81 01 51
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