Achat Maison 24 pièces 750m² ST LEON 03220
950 000 € Honoraires charge vendeur
15 chambres Parking / Garage
Réf. FNVCH60000354
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente le château de Montpeyroux, une remarquable demeure d'inspiration néo-gothique située sur la commune de Saint-Léon, au coeur du Bourbonnais. Édifié au XIXe siècle sur un site chargé d'histoire, ce château offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'architecture romantique se mêle à la sérénité de la campagne bourbonnaise.
Avec ses élégantes façades, ses volumes généreux et son caractère intemporel, le château de Montpeyroux invite à un véritable voyage dans le temps. Cette propriété de prestige séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner tout son éclat à un lieu d'exception.
Élevé sur caves, le château s'ouvre au rez-de-chaussée sur de magnifiques pièces de réception comprenant une grande entrée, un grand salon, une grande salle à manger, une petite salle à manger, un boudoir, un bureau, un petit salon, une cuisine ainsi que des sanitaires. Ces espaces lumineux conservent tout le cachet des demeures de caractère et offrent un cadre idéal pour recevoir.
Le premier étage dessert six chambres, dont quatre disposent de leur salle de bains avec WC. Il a accueilli, il y a quelques années, une activité de chambres d'hôtes, témoignant du potentiel d'accueil de cette propriété. Les volumes, la distribution des pièces et le charme des lieux permettent d'envisager aisément une reprise de cette activité ou tout autre projet touristique.
Le deuxième étage, entièrement à rénover, comprend huit chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un débarras. Cet espace constitue une formidable opportunité d'aménagement pour créer de nouvelles suites, des chambres d'hôtes supplémentaires, ou une vaste résidence familiale. Un grenier complète l'ensemble.
Le domaine se prolonge avec de nombreuses dépendances qui renforcent son potentiel. Une maison de régisseur attenante comprend également un logement indépendant à l'étage. Une maison de ferme de type longère ainsi qu'une seconde longère à rénover (utilisée comme gîte il y a quelques années) comprenant une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter la propriété.
Les bâtiments annexes comprennent également, une ancienne école, un garage indépendant, des bâtiments d'exploitation, une bergerie, des écuries, un hangar ainsi qu'un poulailler, laissant entrevoir de multiples possibilités d'exploitation, notamment pour des activités agricoles, équestres, événementielles ou touristiques.
À l'extérieur, une piscine enterrée s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant avec son pool house.
Le domaine s'étend sur environ 7 hectares de terrain entourant le château, auxquels s'ajoutent 23 hectares actuellement exploités en fermage, offrant un cadre naturel rare et préservé. Il conserve également un précieux témoignage de son histoire avec une tour ronde crénelée édifiée sur une motte.
Le château de Montpeyroux est une propriété unique, où l'élégance de l'architecture néo-gothique rencontre un domaine d'une grande richesse. Ancienne demeure de caractère ayant déjà accueilli des visiteurs en chambres d'hôtes, elle offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel pour développer un projet de résidence de prestige, d'hébergement touristique, de lieu de réception, de domaine équestre ou simplement pour faire revivre ce lieu chargé d'histoire.
Une propriété rare, où patrimoine, authenticité et potentiel se conjuguent pour écrire un nouveau chapitre de l'histoire du château de Montpeyroux.
Vue drone : juillet 2026 - Photos : juillet 2022
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 15
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 750 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LEON (03220)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2216767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 19680 € TTC / an et 26680 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE