Achat Maison 6 pièces 143m² LE LOUROUX BECONNAIS 49370
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9541PB
Description du bien
Située en campagne du Louroux-Béconnais, venez découvrir cette charmante longère en pierres apparentes, offrant un cadre de vie paisible et une belle vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le séjour doté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine conviviale, l'ensemble sublimé par le cachet de la pierre apparente et des poutres d'origine. Dans la continuité, une buanderie fonctionnelle bénéficie d'un accès direct au jardin.
Côté nuit, trois chambres dont une chambre située à l'étage et contiguë à une spacieuse mezzanine (idéale pour le télétravail par exemple), un wc, une salle d'eau avec son dressing.
Atout supplémentaire : Fort potentiel d'agrandissement avec un vaste grenier aménageable offrant de belles perspectives d'aménagements.
Côté extérieur : Une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules facilement, un espace détente avec une terrasse ombragée et un terrain de pétanque sont prêts à vous accueillir pour vos soirées d'été. Des dépendances (stockage, atelier, garage) complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOUROUX BECONNAIS (49370)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2021
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29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS