Exclusivité
Réf. 87250216
Description du bien
À proximité immédiate du quartier des Galeries Lafayette, découvrez cet appartement d'environ 75 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété dans une rue calme et agréable.
Profitant d'une agréable exposition Sud-Est, il dispose d'un balcon offrant un aperçu montagne. Actuellement configuré en T3, il était à l'origine un T4. Il est ainsi possible de recréer facilement une troisième chambre ou, à l'inverse, de conserver une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse.
Cet appartement offre une belle opportunité de le repenser à votre image. Les projections d'aménagement illustrent tout son potentiel et permettent d'imaginer un intérieur contemporain et chaleureux.
Une cave, un parking de copropriété ainsi qu'un garage fermé proposé en supplément complètent les prestations.
La copropriété bénéficie actuellement d'une importante rénovation énergétique, entièrement financée par le vendeur, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de la toiture, l'installation d'une VMC ainsi que la pose de volets roulants. Un véritable atout pour les années à venir.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Mathis UOMOBONO
Tour des Lacs...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY