Achat Maison 6 pièces 110m² VALENCIENNES 59300
260 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. SDVMA40000893
Description du bien
L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle, 4 chambres alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. (Secteur Musée, Saint-Michel-Le Roleur).
Agencement intérieur
Côté jour (Rez-de-chaussée) :
Entrée soignée avec dégagement.
Espace de vie chaleureux avec salon et salle à manger.
Cuisine équipée avec îlot central en granit et vue sur le jardin.
Cellier / buanderie & premier WC indépendant.
------------------
1er étage :
Deux belles chambres.
Première salle d'eau.
Deuxième WC indépendant.
------------------
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires avec grand Velux.
Seconde salle de bains avec baignoire et troisième WC.
------------------
Extérieurs & Équipements
Passage latéral indépendant sur le côté de la maison (idéal vélos/motos/déchets verts).
Grande terrasse de 60m2 en béton imprimé avec bassin intégré.
Jardin arboré, abri de jardin.
Annexe : Cave voûtée en briques saine.
------------------
Informations techniques & financières :
Prix : 275 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)0
Taxe foncière : 568 euros
DPE : Classe énergétique : C (125 kWh/m2/an)
GES : C (25 kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 euros et 1 820 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Équipements : Chaudière gaz à condensation et insert à pellets.
Conformité : Aucune anomalie sur les installations gaz et électricité.
------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES