Achat Maison 5 pièces 109m² LES SABLES D OLONNE 85100
338 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 877
Description du bien
Dans quartier recherché, maison à rénover de 109 m2 de 1962, avec un petit jardin, et proche de toutes commodités.
Cette maison à étage vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité. Le couloir d'entrée donne accès au salon/séjour traversant de 25,25 m2, ouvert sur le jardin et baigné de lumière. Le séjour bénéficie d'une cheminée, et se prolonge sur la cuisine à rafraichir, puis une pièce lingerie. Dans la continuité, un bureau de 10,9 m2 pouvant être aménagé en chambre.
La maison dispose de 3 chambres à l'étage (entre 11,75 et 12,6 m2 chacune) équipées de volets roulants, et d'une salle d'eau avec wc.
Dans le prolongement du garage de 16,45 m2, retrouvez un laboratoire en panneaux sandwich type alimentaire, équipé d'une hotte d'extraction et d'une chambre froide, idéal pour développer une activité de restauration traiteur.
Le terrain de 228 m2 est totalement cloturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (487 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4871919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6550 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 Place du Maréchal Foch 85100 LES SABLES D OLONNE