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Exclusivité
Réf. MCVMA70001027

Achat Maison 5 pièces 150m² LACANAU 33680

899 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (860343 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine d'environ 150m2 idéalement située à Lacanau Carreyre sur les hauteurs du Lac, ce qui lui confère une vue à couper le souffle !
Ce bien d'exception est érigé sur un grand et beau terrain arboré, sans vis à vis et offre un cadre de vie unique entre lac et forêt. Vous pourrez ainsi vous adonner à de longues balades ou à vos sports nautiques préférés tout en étant à quelques minutes des commodités en voiture.
Votre future propriété est composée de deux entités, une maison principale d'environ 115m2 et un studio de 36m2, le tout exposé Sud Est avec vue panoramique sur le Lac et ses levers de soleil exceptionnels.
La maison principale est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse puisque traversante avec cuisine US équipée, prolongée par une grande terrasse dotée d'une vue imprenable.
Au niveau inférieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante ainsi que deux pièces d'eau.
La deuxième maison est composée d'un grand studio de 36m2 donnant sur une belle terrasse en bois (joli potentiel locatif) et d'un garage spacieux de 36m2 (facilement transformable en habitation puisque tout a été pensé pour réaliser ce projet).
Une visite s'impose pour ressentir cet endroit magique.
DPE : C (136) GES : A (4).
Prix honoraires d'agence inclus : 899 000EUR, honoraires d'agence : 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur : 861 936EUR.
Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (136 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      01/01/2021

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    CADRE D'ENVIES

    16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC

    Appeler l’agence Tél : 06 14 19 07 34
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