Achat Maison 5 pièces 105m² ALIXAN 26300
265 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 366
Description du bien
EXCLUSIVITE à Alixan !
A proximité du centre du village, découvrez cette maison d'environ 105 m2 habitables, implantée sur un terrain de 750 m2.
Elle séduira les acquéreurs qui recherchent un bien à personnaliser, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à son image.
La particularité de cette maison réside dans son organisation : toute la partie habitation se situe à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée est entièrement occupé par un sous-sol complet. Cette disposition offre une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces techniques ou de rangement.
À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante à moderniser, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de prévoir une chambre d'amis.
Le sous-sol complet constitue l'un des grands points forts du bien. Il offre un volume rare et polyvalent, idéal pour stationner des véhicules, créer un atelier, stocker du matériel, organiser un espace bricolage ou simplement profiter d'une grande zone annexe au quotidien. C'est un véritable prolongement fonctionnel de la maison, particulièrement appréciable pour une famille ou pour des acquéreurs ayant besoin d'espace supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 750 m2 offre de belles possibilités d'aménagement. Il n'est pas clos actuellement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de concevoir une clôture adaptée à leurs envies et à leurs usages.
Ce que l'on aime :
o Une maison d'environ 105 m2 habitables, avec une distribution claire et fonctionnelle,
o Quatre chambres, idéales pour une famille, un bureau ou des espaces complémentaires,
o Une habitation entièrement située à l'étage, au-dessus d'un sous-sol complet,
o Un sous-sol spacieux, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier,
o Un terrain de 750 m2 à aménager et à clôturer selon le projet des futurs propriétaires,
o La climatisation et le chauffage avec pompe à chaleur
o Des huisseries récentes, déjà remplacées,
o Une maison libre de toute occupation, disponible rapidement,
o Une localisation pratique, proche du centre, des commerces, des écoles et des services,
o La fibre disponible sur le secteur.
Les travaux à prévoir ne doivent pas être vus uniquement comme une contrainte, mais comme une véritable opportunité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALIXAN (26300)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL