Achat Maison 6 pièces 173m² BEZIERS 34500
498 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 106
Description du bien
Exclusivité - Maison 6 pièces de 173 m2 avec piscine et cuisine d'été - Quartier Bonaval
À Béziers, dans le quartier calme et recherché de Bonaval, cette maison de 173 m2 de 2007 réunit ce que les familles cherchent : 5 chambres, un séjour de plus de 60 m2 plein sud, une piscine et une cuisine d'été. Elle est installée sur 578 m2 de terrain arboré, avec les commerces à pied et un arrêt de bus à moins d'une minute.
Dès l'entrée, le séjour de plus de 60 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, donne le ton. Il est prolongé par une cuisine équipée séparée, un cellier avec arrière-cuisine, une première chambre et un WC. Travertin au sol, pierres reconstituées, escalier en fer forgé : les finitions sont soignées.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les cloisons sont isolées à la laine de verre pour un vrai calme entre les chambres. Une belle salle de bain (douche, baignoire, double vasque, fenêtre) et un WC indépendant complètent l'étage. La climatisation présente partout dans la maison (gainable à l'étage), la pompe à chaleur et les combles isolés assurent le confort en été comme en hiver.
Dehors, on vit comme en vacances : grande terrasse, piscine, jardin végétalisé avec arbres fruitiers, et une cuisine d'été couverte et indépendante, avec barbecue fixe, plan de travail, espace bar et WC. Un garage et un stationnement privatif derrière le portail accueillent deux véhicules ou un utilitaire.
Une maison pour une famille qui veut du confort, de l'espace et de belles prestations, à deux pas de tout.
DPE : A / GES : A
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 32 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 420 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026
Taxe foncière : 3 195 EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2023
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10 bis Rue de la Faïence 34500 BEZIERS