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Réf. 87231268

Achat Appartement 3 pièces 79m² ANNECY 74000

340 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Niché au cœur d'une résidence entourée d'espaces verts, ce beau trois pièces de 79,09 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible à quelques minutes d'Annecy. Présenté dans un excellent état, il séduit par la qualité de ses aménagements et sa décoration contemporaine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Cet appartement comprend :
• Une entrée avec placard
• Un beau salon (32 m²), lumineux et prolongé d'un premier balcon
• Une cuisine équipée séparée, donnant sur ce même balcon
• Deux chambres, toutes deux avec accès à un second balcon
• Une salle d'eau avec douche
• Un WC séparé

L'ensemble est complété par une cave de 6,5 m².

Deux parkings collectifs sécurisés sont à la disposition des résidents.

Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs individuels.

DPE : D (réalisé le 28/07/2026)

Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : une visite vous permettra d’apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse et de vous projeter facilement dans votre futur cadre de vie.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 79 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 56
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    01/01/2021

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TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

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