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Exclusivité
Réf. S7FL-0DE-X9H

Achat Maison 11 pièces 324m² TARTAS 40400

275 000 € Honoraires charge vendeur

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8 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Opportunité Investisseur - Immeuble de rapport au coeur de Tartas

Idéalement situé en plein centre-ville de Tartas, à deux pas des commerces, des écoles et des bords de la Midouze, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune dynamique, idéalement positionnée entre Dax et Mont-de-Marsan.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 3 logements :

Composition du bien :
Appartement 1 (T3) VIDE: Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Appartement 2 (T3) VIDE: Belle pièce principale, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Appartement 3 (T5 en duplex) Actuellement loué: Spacieux et chaleureux.

Niveau 1 : Un vaste séjour / salle à manger, une cuisine, 2 premières chambres et une salle de bain.

Niveau 2 (Duplex) : 2 chambres supplémentaires sous combles / espaces polyvalents et une seconde salle d'eau.

Les plus pour votre investissement :
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces, transports, services).

Typologies recherchées : Deux T3 très demandés par des couples ou petites familles, et un grand T5 en duplex parfait pour une grande famille ou une colocative.

Compteurs séparés : Gestion simplifiée pour la facturation des fluides (eau / électricité).

Attractivité locale : Forte demande locative sur le secteur de Tartas grâce à sa proximité directe avec les bassins d'emploi de Dax et Mont-de-Marsan.

N'attendez plus, contactez nous et venez visiter!
Référence agence : 4208

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 324 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TARTAS (40400) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6060 € TTC / an et 8240 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE PLACE DE LA MAIRIE

    25 PLACE ARISTIDE BRIAND 40400 TARTAS

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