Achat Appartement 4 pièces 85m² LA ROCHE SUR FORON 74800
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 81
Description du bien
La Roche-sur-Foron (74800) Appartement T4 Garage Cave Balcons Proche gare et centre-ville
Situé à La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4, traversant, particulièrement lumineux et parfaitement entretenu.
Grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée de chaque côté de l'appartement, offrant une agréable sensation d'espace et un excellent confort de vie.
Situé au 3e étage d'une résidence, il profite d'un environnement calme, d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec dégagement.
Une cuisine aménagée et équipée.
Un vaste salon-séjour baigné de lumière.
Trois belles chambres, dont une avec accès à un balcon.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, ce bien dispose également :
d'un garage fermé,
d'une cave,
de nombreux espaces de rangement.
Le 3e étage, accessible par un escalier, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité, une meilleure luminosité et une vue plus dégagée.
Les atouts :
? Appartement T4 traversant
? Très lumineux
? Double exposition
? Vue dégagée des deux côtés
? 3 chambres
? Balcon-terrasse + balcon
? Garage fermé
? Cave
? Proche gare SNCF (Léman Express)
? Centre-ville accessible à pied
? Commerces, écoles et services à proximité
? Secteur recherché de La Roche-sur-Foron
? Idéal résidence principale ou investissement
Une belle opportunité pour une famille recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à La Roche-sur-Foron.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2000
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112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE