Achat Appartement 4 pièces 87m² ANGERS 49100
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (241804 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 184T
Description du bien
À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge Ney Chalouère (secteur Desjardins) : appartement T4 lumineux de 87,39 m2 loi Carrez avec terrasse et place de parking en sous-sol. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2009 en bon état, au calme, avec une vue dégagée .
Prix : 249 000 EUR honoraires inclus (242 000 EUR hors honoraires, soit 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Les points forts
Grande chambre de plus de 15 m2
Cuisine fermée et buanderie, rares dans un appartement de cette taille
Résidence récente (2009) : double vitrage, DPE classe C, GES classe A
Petite copropriété de 12 lots
Place de parking en sous-sol
Chauffage électrique individuel
Le quartier
À quelques minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, du parc Desjardins, du Jardin des Plantes et du campus universitaire Saint-Serge. Tramway ligne A (arrêts Berges de Maine et Saint-Serge Université) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le centre-ville d'Angers est accessible rapidement à pied ou en tram.
Idéal pour une famille en résidence principale, ou pour un investissement locatif grâce à la proximité de l'université.
Une proposition d'aménagement virtuel du séjour, réalisée par IA, est disponible parmi les photos pour vous aider à vous projeter.
DPE C (134 kWh/m2/an), GES A (5 kg CO?/m2/an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 180 EUR et 1 640 EUR par an (années de référence 2021, 2022, 2023).
Est-ce un bon investissement locatif ? Le quartier est prisé des étudiants et des familles, à proximité du campus Saint-Serge et du tram.
Copropriété de 12 lots charges annuelles : 1 350 EUR. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue du Mail 49100 ANGERS