Achat Maison 8 pièces 225m² LIMOGES 87000
625 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (600063 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. RLVPR20000273
Description du bien
Laissez-vous séduire par une propriété rare, où élégance, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.
Nichée dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et préservé, indépendante, sans vis-à-vis, cette superbe villa de 8 pièces d'environ 225 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 872 m2, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon prolongeant naturellement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit répond aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une magnifique suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux dressings, véritables espaces dédiés au bien-être.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel (8 x 4 m), parfaitement intégrée dans un jardin intimiste. Un véritable luxe en coeur de ville, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations se poursuivent avec une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un grand garage..
Cette propriété bénéficie également d'équipements techniques de grande qualité garantissant un excellent confort de vie :
Pompe à chaleur performante,
Deux chauffe-eaux thermodynamiques,
Excellent classement énergétique (DPE C Émissions A),
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Fibre optique.
Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Limoges.
Une propriété rare sur le marché limougeaud, offrant un niveau de prestations exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Une visite suffira à vous convaincre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DU GÉNÉRAL CEREZ 87000 LIMOGES