Achat Appartement 3 pièces 43m² MONTPELLIER 34070
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CMV110000688
Description du bien
L'Agence Pour Vous vous propose ce charmant appartement T3 de 43 m2, complété par 10 m2 de surfaces annexes, situé au 2? étage d'une résidence de quatre étages, dans le secteur recherché de Près d'Arènes à Montpellier.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition nord-est / sud-est, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable ventilation naturelle.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa porte blindée, gage de sécurité.
Les menuiseries sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
Le confort thermique a été renforcé grâce à une climatisation, complétée par des radiateurs à inertie à double corps de chauffe. Son DPE classé B constitue un véritable atout, offrant d'excellentes performances énergétiques et une consommation maîtrisée.
Une cave privative de 5 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
La résidence dispose également d'un parking privé sécurisé, réservé aux copropriétaires.
Autre point particulièrement intéressant : la copropriété poursuit son programme de valorisation. Les copropriétaires ont d'ores et déjà voté en assemblée générale des travaux de rénovation comprenant l'isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades de l'immeuble, ainsi que la réfection complète de la cage d'escalier. Ces améliorations, prévues dans les prochaines années, contribueront à renforcer le confort, l'esthétique et la valorisation patrimoniale de la résidence.
À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Appartement traversant Double exposition nord-est / sud-est
- Belle luminosité Balcon exposé plein sud
- DPE B Climatisation
- Double vitrage
- Volets roulants électriques télécommandés
- Porte blindée
- Cave privative de 5 m2
- Parking privé sécurisé
- Travaux de rénovation de la copropriété déjà votés (isolation par l'extérieur et rénovation de la cage d'escalier)
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Charges de copropriété : 167 EUR par trimestre
Taxe foncière : 1 164 EUR par an
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,
contactez dès aujourd'hui Murielle de L'Agence Pour Vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 180
- Quote part charges courantes : 704 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2023
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295 Avenue du Château d'O Appt 3712 34090 MONTPELLIER