Achat Maison 6 pièces 87m² BRASSAC LES MINES 63570
91 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 70000543
Description du bien
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand jardin et un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison individuelle des années 50 n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Édifiée sur un terrain clos de 827 m2, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux de près de 29 m2 avec cheminée, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, avec son accès direct au balcon, constitue un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC avec point d'eau.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage de 23,75 m2, d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace de détente, de jeux ou de jardinage, laissant libre cours à tous vos projets.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur les huisseries, l'installation électrique, l'isolation. Ces rénovations seront l'occasion de moderniser cette maison tout en augmentant son confort et ses performances énergétiques. L'isolation sous toiture a déjà été réalisée en 2009.
On aime :
? À seulement 20 minutes d'Issoire.
? Terrain clos de 827 m2.
? Séjour spacieux avec cheminée.
? 3 chambres.
? Balcon accessible depuis la cuisine et une chambre.
? Garage, sous-sol et dépendances.
? Belle exposition Est/Ouest offrant une agréable luminosité.
Une maison idéale pour les amoureux de la rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Venez la découvrir et imaginez tout ce qu'elle peut devenir !
Cette annonce vous est proposée par JOURNOUD Josy - EI - NoRSAC: 829 884 097, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRASSAC LES MINES (63570)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (523 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info523116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3870 € TTC / an et 5300 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE