Exclusivité
Réf. 460105MHJ
Description du bien
IMMEUBLE / Julie Monich Tél : +33 (0)6.50.49.97.94
Idéalement situé en plein coeur de la ville, dans un secteur particulièrement recherché, cet immeuble de 139 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou un projet patrimonial.
Vendu libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : location à l'année, location saisonnière, division patrimoniale ou revente à la découpe.
L'immeuble se compose de 3 appartements :
En rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Un appartement offrant un agréable salon/séjour bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 2? étage : Un duplex composé d'une lumineuse pièce de vie avec salon/séjour avec vue sur les montagnes, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un espace lavabo/WC.
L'ensemble est en bon état général, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement.
Les atouts :
Emplacement de premier choix en centre-ville.
Immeuble composé de 3 appartements.
Surface totale d'environ 139 m².
Garage, un véritable atout en centre-ville.
Belle vue dégagée sur les montagnes
Vendu libre de toute occupation.
Secteur très recherché.
Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Prix : 490.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 467.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1600 et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 460105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 139 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BANYULS SUR MER (66650)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU