Exclusivité
Réf. 460678MDM
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de la charmante ville du Mont-Dore, à seulement 30 mètres des Thermes, ce magnifique studio entièrement rénové saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
D'une superficie de 16 m² loi Carrez et 29 m² de surface au sol, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Entièrement refait à neuf, l'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir.
L'aménagement a été pensé pour offrir un véritable confort de vie. Des cloisons coulissantes permettent de séparer astucieusement l'espace nuit de la pièce de vie, créant ainsi une vraie chambre tout en conservant la luminosité et la sensation d'espace.
Vous profiterez également d'une grande salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un lave-linge.
Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un logement pour profiter des bienfaits de la station thermale, ce bien représente une belle opportunité.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel à 30 m des Thermes
16 m² loi Carrez / 29 m² au sol
Rénovation complète, prestations neuves
Espace nuit séparé grâce à des cloisons coulissantes
Grande salle d'eau entièrement équipée
Aucun travaux à prévoir
Au coeur du Mont-Dore, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités
A visiter sans tarder !
Prix 91000 euros conoraires charge vendeur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GÉROMIN Marie-Christine, au 0683185388 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GÉROMIN Marie-Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 460678 : MDM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles : 100 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (377 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3779595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU