Achat Appartement 3 pièces 87m² ANTIBES 06160
660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (620796 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. X391-W0J-05W
Description du bien
Situé sur le très recherché Chemin des Sables, à la frontière entre Antibes et Juan-les-Pins, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement calme.
Au sein d'une petite copropriété construite au début des années 1990, composée de seulement 20 lots, dont 6 lots principaux d'habitation, cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie d'environ 90 m², est situé en rez-de-jardin.
L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte d'environ 9 m², idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC d'environ 4 m². Une seconde salle d'eau indépendante d'environ 2 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², exposé Sud-Est, parfaitement entretenu, véritable prolongement de l'espace de vie. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin, idéal pour le rangement du mobilier extérieur, des vélos ou du matériel de jardinage.
L'appartement bénéficie de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, chauffage individuel électrique par pompe à chaleur, ainsi qu'une excellente isolation, attestée par un DPE classé C.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables.
La copropriété est bien entretenue et aucune procédure en cours n'est engagée.
En très bon état général, cet appartement est parfaitement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies des futurs acquéreurs, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Il séduit par son calme, son absence de vis-à-vis et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son jardin privatif et à son environnement paisible, il procure un véritable sentiment de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété.
Son emplacement, ses beaux volumes, son jardin, ses prestations de qualité et son environnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur très prisé du Chemin des Sables, entre Antibes et Juan-les-Pins.
Référence agence : 3716
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 2448 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06160)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 887 € TTC / an et 1199 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 BOULEVARD ALBERT 1ER 06600 ANTIBES