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Exclusivité
Réf. UF-A46390MCO56

Achat Maison 3 pièces 105m² GUEGON 56120

135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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Meublé 2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A46390MCO56 - Niché dans un endroit discret et paisible, au bord du pittoresque canal de Nantes à Brest, ce charmant cottage en pierre mitoyen offre une occasion rare de profiter pleinement de la campagne bretonne. À l'abri des regards et connu seulement des habitants et des connaisseurs de la région, il bénéficie d'un cadre exceptionnellement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes à pied de la cité historique de Josselin et à proximité du village de Guégon.

Plein de charme et de caractère, le cottage est mitoyen d'un côté et dispose d'un agréable jardin à l'avant ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, offrant de beaux espaces extérieurs pour se détendre, prendre ses repas ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Avec le chemin de halage du canal au seuil de la propriété, la maison est idéale pour les promenades à pied, les balades à vélo et la découverte de la région. Le château de Josselin, ses cafés, ses restaurants et son marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUEGON (56120) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (334 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      334
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3780 € TTC / an et 3780 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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