Réf. 460344CMAU
Description du bien
Idéal investisseur !
A seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement loué génère des revenus immédiats.
Composition :
- Local commercial de 40 m² loué 350 euros / mois
- Studio de 20 m² (RDC) loué 260 euros / mois
- T2 bis au 1er étage loué 420 euros / mois
- T2 bis au 2? étage loué 450 euros / mois
Revenus locatifs : ? 1 480 euros de loyers mensuels, soit 17 760 euros par an.
Chauffage :
Local commercial et studio : électrique.
Deux T2 bis : gaz de ville.
Taxe foncière : 2 100 euros.
157 290 euros HAI (honoraires charge vendeur inclus)
Immeuble déjà loué, aucun délai de mise en location. ?? Emplacement recherché, proche des commerces et services. ?? Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4057 euros et 5489 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAUROY Celine, au 0783633032 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAUROY Celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460344CMAU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MIRANDE (32300)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (279 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2793636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU