Achat Maison 7 pièces 120m² STE LUCE SUR LOIRE 44980
309 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (299673 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 460915BNP
Description du bien
A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
UN BIEN A FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES !
C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir
UNE BASE SOLIDE + UN VRAI POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Sous-sol complet + étage complet sur plancher béton
Déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie.
Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire.
Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, sur plancher béton)
Un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme.
UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE
Au rez-de-chaussée (environ 110 m²) :
Belle pièce de vie salon / séjour
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
veranda
wc séparés
Des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle.
UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ PROCHE BOURG
Au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
EN RÉSUMÉ:
Une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet :
agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée
Une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 460 915
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 309 900 euros et 300 000 euros net vendeur .
Soit 3,3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
(3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
STE LUCE SUR LOIRE (44980)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3040 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU