Achat Appartement 4 pièces 70m² NANTES 44300
209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (199595 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 454038PZKMAEDPZK
Description du bien
Nouveauté - Nantes la Beaujoire - Dans un environnement calme et verdoyant - l'Armorial
A proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et Bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou.
Au premier étage de la Résidence l'Armorial avec ascenseur, un Appartement comprenant une entrée avec placard , une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest.
Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel . Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies.
Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien.
Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours.
Un lot stationnement complète le bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots .
Prix HAI 209 000 euros
prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - Honoraires 9000 euros.
DPE D GES D ( 154 /31).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !
Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots.
Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 175
- Quote part charges courantes : 50 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (154 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU