Achat Maison 7 pièces 110m² VITRE 35500
319 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (305410 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 459914RES
Description du bien
Maison située dans un quartier très prisé et calme de vitré - FLEURIAIS.
A proximité des commerces à pied et de l'arrêt de bus. Gratuit à Vitré.
Pas de gros travaux à prévoir. Panneaux solaires: idéal car remboursement des consommations d'énergies à l'année.
BUDGET:306 000 euros + 13 500 euros d'honoraires d'agence, soit 319 500 euros HAI (4.41% TTC, charge acquéreur).
Maison très fonctionnelle comprenant : entrée , cuisine aménagée et équipée de qualité, salon avec un conduit existant: il sera possible de rajouter un poêle, salle à manger, dégagement, wc avec porte à galandage, salle d'eau à l'italienne récente, 3 chambres avec placards.
A l'étage: palier desservant 2 grandes chambres avec placards, une lingerie qui peut être aménagée en salle d'eau ( photos en présentation) , wc.
Côté extérieur: très bien entretenu et avec des matériaux de qualités : façade , terrasse spacieuse de 40 m² sur plot récente avec sa pergola bio-climatique et son terrain de pétanque, le tout fermé par un portillon et paysagé. 5 places de parking.
Grand garage aménagé de 75 m² avec de nombreux placards : salle d'eau, atelier, porte électriques.
Volets roulants électriques et velux solaires - chauffage gaz de ville -
Propriété entièrement clos et sans vis à vis.
Les photos sont en home staging (simplement peintures sur les murs modifiées et création salle d'eau dans la lingerie à l'étage) pour plus de facilité à se projeter.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUGERES Amandine, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459914RES
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
VITRE (35500)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU