Achat Maison 7 pièces 215m² MONTAGUT 64410
222 600 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 0GX1-MQW-PKG
Description du bien
À seulement 10 minutes d'Arzacq, laissez-vous séduire par le charme authentique de ce superbe corps de ferme de 1870.
Développant 215 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un formidable potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence familiale, activité équestre, gîtes, artisanat ou simple retour à la nature.
Les dépendances sont un véritable atout :
une étable accueillant actuellement deux chevaux,
un atelier avec son authentique four à pain d'époque,
un poulailler,
et surtout une impressionnante grange de 170 m² au sol, complétée par un étage de même superficie, où trône encore un ancien pressoir, témoin du riche passé de la propriété.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires offrent de beaux volumes pour accueillir famille et amis.
La propriété est vendue avec une parcelle en zone naturelle, idéale pour profiter de promenades champêtres, d'un environnement bucolique et d'un cadre de vie préservé.
Un confort rare pour ce type de bien ! Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur air/air, permettant de chauffer en hiver et de climatiser en été. Un avantage considérable, tant en matière de confort que d'économies d'énergie, dans une propriété où l'on retrouve habituellement un chauffage au fioul.
Vous êtes cavalier ? Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de louer des terrains attenants pour accueillir vos chevaux.
Cette propriété de caractère n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les volumes, le cachet et les dépendances sont déjà réunis... À vous d'écrire la suite de son histoire !
Ce bien vous est proposé par Elodie MERTZ Agent Commercial indépendant inscrite au RSAC de PAU n° 899042154. Pour tout renseignement
---Diagnostics en cours de réalisation----
Référence agence : 4025
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
Localisation du bien
MONTAGUT (64410)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2445 € TTC / an et 3307 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE D ASPE 64121 SERRES CASTET