Achat Maison 10 pièces 276m² DESHAIES 97126
760 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (717744 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 460812CLAC
Description du bien
Cathy Lacourbas vous présente une propriété rare face à la mer des Caraîbes offrant un panorama exceptionnel et un formidable potentiel de rentabilité.
Située dans un environnement calme et recherché de Deshaies, cette grande villa construite en 2012 développe 276 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 157 m² de terrasses invitant à profiter pleinement de la vue mer et de la douceur de vivre en Guadeloupe.
Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière, elle se compose de trois logements indépendants. Sur plus de 2000M ² de terrain paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, il sera possible d'ajouter un belle piscine ou des bungalows..
Le logement principal en rez de chaussée :
- Une Belle pièce de vie lumineuse avec un escalier et un large mezzanine
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres dont deux à l'étage
- 3 salles d'eau
- Un WC indépendant
- Une Pièce pour le lavage
- Un débarras ou atelier
- Un garage + stationnements
- deux terrasses avec vue mer
Deux appartements avec entrées indépendantes, comprenant chacun :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse privative
- Des rangements
Les points forts :
Vue mer imprenable à quelques minutes du bourg de Deshaies, plage et restaurants.
3 logements indépendants, idéal pour une résidence principale + revenus locatifs.
Fort potentiel en location touristique ou saisonnière
Nombreux arbres fruitiers, parmi manguiers, bananiers, cocotiers, sapotille...
Un Terrain permettant d'ajouter une grande piscine
Potentiel de construction supplémentaire (zone IAU du PLU)
Chauffe-eau solaire
Garage et rangements
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette propriété et d'en révéler tout le potentiel.
DPE B : 16 kWhEP/m²/an
GES : 12 kg CO?/m²/an
Prix : 760000 euros honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 720000 euros)
Que vous recherchiez une résidence familiale avec logements indépendants, un investissement patrimonial ou un projet touristique en Guadeloupe, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés sur le marché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACOURBAS Cathy, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460812 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 276 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DESHAIES (97126)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (16 kWh/m² an)
A (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info161212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU