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Exclusivité
Réf. UF-A46692NWA56

Achat Maison 9 pièces 173m² RUFFIAC 56140

355 100 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A46692NWA56 - Axes Rennes/Vannes/Redon.
Entre Terres et mer.
Propriété contemporaine d'exception de 170 m² de plain-pied idéalement située à l'entrée d'un village avec commerces et services accessibles à pied.
Dans un état irréprochable, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, et un garage.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, décoration contemporaine soignée, aucun travaux à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout.
Un grand hangar permet d'accueillir une activité artisanale, un atelier, des véhicules de collection, un avion de loisir ou du stockage.
Une seconde dépendance offre un fort potentiel d'aménagement (appartements, ateliers, bureaux...).
Une propriété rare en Centre Bretagne, idéale pour conjuguer confort de vie, activité artistique, professionnelle ou un projet commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUFFIAC (56140) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      Non communiqué

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