Achat Maison 5 pièces 76m² ST MARCEL 71380
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 460051ERBO
Description du bien
offre pour les primo accédant,
le vendeur souhaite faire un geste pour les primo accédants
de -9000 euros soit 140000 euros
Eric Bonnot vous propose une maison idéalement situé calme et près du centre ville et des commodités ,commerces bâtiments publics et santé dans un quartiers très prisé et privilégié cette maison est très facile à rénover car aucun mur porteur elle est de 1967 ,chauffage au fioul consommation réelle 900 à 1400 litres/an
fort potentiel d'aménagement sous sol et comble .
Dimension terrain 16 ml (mètre linéaire) le long de la route et 27,5 ml de profondeur
sur demande la possibilité de ce rendre acquéreur de 100m2 supplémentaires de terrain constructible soit une surface totale de 540m²..
Toiture en bonne état, isolation uniquement dans les les combles laine de roche rouleau .
DPE : G , GES: G
Montant estimé par diagnostic des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Numéro Ademe: 2671E1449861V
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
La réalité des dépenses de chauffage sont de 1400litres par année très froides soit 2100euros maximum
Mandat réf : 460051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant de la vente 149 000 euros hai charges honoraires vendeur
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
ST MARCEL (71380)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (415 kWh/m² an)
G (118 kgCO2/m².an)
Plus d'info415118118 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3920 € TTC / an et 5350 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU