Achat Maison 6 pièces 153m² NANS LES PINS 83860
630 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 452795MNA3107MNA
Description du bien
Vidéo https://we.tl/t-E5LxRV8JMxR0ptb9
Beaucoup de cachet, coup de coeur assuré !
Maison familiale de plus de 150 m² avec piscine, garage et jardin paysager de près de 2400m² située dans une impasse. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie agréable. Proche du village et Bus scolaire.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première pièce chaleureuse équipée d'un poêle à bois. D'un côté, vous trouverez une salle à manger conviviale, et de l'autre, un spacieux salon climatisé pouvant faire office de 4éme chambre. L'ensemble, représentant plus de 66 m², s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie d'un cellier attenant, apportant un véritable confort au quotidien.
Un couloir dessert une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec placards.
A l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une troisième chambre d'environ 15 m² complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et son toilette.
A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clôturé et végétalisé avec goût, équipé de l'arrosage automatique. Une piscine, une cuisine d'été avec barbecue, un portail automatique, un garage, un carport ainsi qu'un abri bois viennent compléter les prestations.
Une maison soignée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Les atouts :
Maison de plus de 150 m²
3 chambres dont une suite à l'étage
Salon climatisé
Poêle à bois
Terrasse couverte plein sud
Piscine
Cuisine d'été avec barbecue
Jardin clôturé et paysager
Arrosage automatique
Portail automatique
Garage, carport et abri bois
Maison très bien entretenue
Prix 630 000euros Frais d agence inclus charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
NANS LES PINS (83860)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU